Tillfälle att förvärva villa med avstyckningsbar tomt! Välkommen till denna trevliga villa om totalt 231 kvm på Laxvägen 23. Den soliga, plana tomten om hela 1 805 kvm är avstyckningsbar och har vunnit laga kraft i detaljplanen 2024-12-27. Här finns en fantastisk möjlighet att bygga en villa i två plan med källare. Den avstyckade tomten behöver vara åtminstone 750 kvm och kan bebyggas till en femtedel av tomtens yta.

Den befintliga villan har ett generöst kök med plats för stora sällskap och utgång till terrass och trädgård i sydväst. Intill köket finns vardagsrum med kakelugn. På detta plan finns även 3 sovrum, badrum, tvättstuga och gästtoalett. En trappa ner återfinns ytterligare två sovrum, badrum, nedre hall/lekrum, pannrum och gott om förrådsförvaring. Intill huset finns en nybyggd friggebod. Fiber och larm.

På tomten finns ett Attefallshus (2024) där man dragit in avlopp och el för att kunna använda byggnaden som bostad. Det ursprungliga garaget finns också kvar.

Uppvuxen plan tomt med häckar och fruktträd. Asfalterad uppfart för flera bilar.

Attraktivt, lugnt läge i Sticklinge med möjlighet att stycka av och bygga ett drömhus! Nära till Sticklinge skola, kommunikationer, naturen och vattnet!

Välkommen på visning!